齐齐哈尔资产评估事务所丨整体资产评估丨企业价值评估丨资产评估

公司名称:北京凯亚国嘉资产评估事务所（普通合伙 具体地点:北京丰台宋家庄扑满山写字楼2号楼19层 微信号:13910538817 联系人:刘经理 【热门服务】 提供资产评估、拆迁评估、企业价值评估、无形资产评估、整体资产评估，企业内审、企业查账、内控制度建立，招投标报告，税审报告，年审报告，清理乱账、查账，绩效评价等服务。 【业务范围】 【年审鉴证服务】 1、财务报表：为客户提供各类财务报表服务。  2、工程造价审核：为客户提供工程预结算的造价审核咨询服务。  3、经济责任：企业及行政事业单位负责人的离任和任期的经济责任。 4、企业合并、分立、清算事宜中的鉴证业务：为客户提供涉及合并、分立、 清算业务方面的财务服务。  5、行政事业单位年度财务收支。 6、企业及行政事业单位的部门绩效评价和项目绩效评价。  7、企业内部：根据客户的需求，向企业派出由财税专家、企业管理专 家、法律专家组成的鉴证组，对企业的经营状况、内部控制状况进行全方位了解，对企业的财务、税务、管理提出改善意见，提示企业法律风险，出具内部企业财务报告书，达成降低客户经营成本，堵塞管理漏洞，防止法律风险，提高管理效率，建立现代企业管理制度的目标。 8、办理法律、行政法规规定的其他鉴证业务：为客户提供项目资本 金等各类资本鉴证服务；企业社会责任履行、内部控制、低碳减排、投资绩效、 市场监督、体制改革、社会管理等方面的鉴证服务；司法会计鉴定；担任企业 破产清算的管理人，提供破产管理相关事项的服务；申报高新技术企业专项；清产核资、专项资金、财务收支、财务竣工决算、绩效 评价及法律、行政法规规定的其他鉴证业务。 【资本顾问服务】 1、资本规划顾问：根据客户资本目标和投融资需求情况，协助客户制定资本规划，设计具体上市路径等。  2、投融资顾问：根据客户投融资需求，提供资本市场对接、融资路演、融资对接等投融资顾问服务。  3、投资并购顾问：根据客户实际需求，提供并购整体方案、中介对接、财务财税、并后整合方案设计落地等一揽子服务，实现客户并购协同收益 大化。  4、资产重组顾问：根据客户需求，提供资产剥离和重组方案、核资、财税顾问等专业服务。  5、IPO 财务顾问：按照 IPO 审核标准，根据客户实际财务情况，为客户提供财务规范和梳理服务。  6、资产重组财务尽调：根据客户委托，为客户提供资产重组中的财务尽职调查服务。  7、股权投资财务尽调：根据客户委托，为客户提供投资前的财务尽职调查服务。 8、投后财务顾问服务：根据客户委托，为客户提供投资后的资产核实和经济效益等财务顾问服务。   【财税顾问】  1、财务培训业务：根据客户委托，为客户提供财务培训服务。  2、设计财务会计制度：根据客户委托，为客户设计财务会计制度。  3、担任财务顾问：为客户提供会计、财务和其他经济管理咨询服务。  4、税收筹划顾问:为客户提供税收筹划服务。  5、参与进行可行性研究。  6、其他会计咨询和会计服务业务。  【管理咨询】  1、战略规划咨询：为客户提供顶层战略规划服务。  2、人力资源管理咨询：为客户提供人力资源管理咨询服务。  3、内部控制咨询：为客户提供内部控制方面的咨询服务。  4、管理咨询：为客户提供内部管理方面的咨询服务。  5、社会项目影响评估：为行政事业单位的社会干预项目的影响进行评估服务。 【可行性研究报告】  政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 【商业计划书】  倾力打造您专属商业计划书，助力您融资成功。 项目计划书、商业策划书、招商计划书、创业计划书、私募计划书、并购计划书、合作计划书、商业企划书。 【服务区域】 全国各地，北京朝阳 海淀 昌平 丰台 大兴 通州 房山 顺义 西城 东城 石景山 我们还能提供哪些服务 审计服务 资产评估 高新认定  知识产权  税务筹划 工程造价服务 我们的优势： 1.百强评估机构，拥有全资质，可承接全国业务，资深专业评估老师 2.一对一免费电话咨询服务，提供专业解答 如果有需要请联系我们，24小时在线竭诚为您服务，期待您的致电。 【关于我们】2011年2月，“凯亚国嘉”事务所诞生于首都北京，以构建“一站式全链条服务体系为己任，致力于各类资产评估、绩效评价、审计、财税咨询、投融资咨询等综合服务领域，是一家在业内有着资深影响力大的综合服务型机构。 凯亚国嘉，坚持审计业务和非审计业务同步发展的战略，用前瞻的目光洞悉行业发展，以客户的角度求 优的解决方案，以持续的卓越为广大客户带去了高附加值的服务，树立了凯亚国嘉行业翘楚的地位。 企业拆迁损失评估，厂房拆迁损失评估标准是怎样的呢？ 一、厂房拆迁损失补偿： 在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、那厂房拆迁补偿的标准是什么？ 《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。 在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 (一)拆迁资产补偿 1、土地补偿 作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/ 亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。 其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。 2、房屋、建筑物补偿 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁 低补偿单价标准的，以 低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 3、设备重置成新价 《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿